Vente
Maison
à
Guigneville-sur-Essonne
368 000 €
Guigneville-sur-Essonne (91590)
iad France - Alexandre Knez vous propose: Belle maison familiale à Guigneville-sur-Essonne – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol total aménagé, terrain de 1 108 m² !
Située dans un environnement calme et verdoyant de Guigneville-sur-Essonne, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Édifiée sur un terrain clos de 1 108 m², elle développe environ 155 m² habitables et offre de nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille.
Habitable sans travaux, cette maison allie confort, modernité et économies d'énergie grâce à ses nombreux équipements récents.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Un vaste séjour double de plus de 40 m², lumineux et convivial.
- Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie.
- Un bureau pouvant également faire office de chambre.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
À l'étage :
- Trois belles chambres dont une avec dressing (suite parentale).
- Une salle de bains avec baignoire balnéo.
Le sous-sol total aménagé :
- Une quatrième chambre d'environ 25 m², intégrée à la surface habitable, accès indépendant.
- Une grande salle de jeux d'environ 25 m² (non comprise dans la surface habitable), idéale pour une salle de cinéma, un espace de télétravail, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
- Une buanderie.
- Une cave.
Les extérieurs :
- Un grand espace de stationnement à l'avant de la maison.
- Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse.
- Un portail motorisé et un visiophone pour plus de confort et de sécurité.
- Un terrain arrière constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur.
Les équipements :
- Pompe à chaleur.
- Poêle à granulés.
- Panneaux solaires d'une puissance de 9 kWc.
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Toiture neuve (2024) avec remplacement de l'isolation en laine de verre.
- Isolation des combles par mousse projetée.
- Volets roulants motorisés et pilotables via la solution Somfy.
- Adoucisseur d'eau.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
Grâce à ces équipements, la maison offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique.
Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, un sous-sol entièrement aménagé, des prestations énergétiques de grande qualité et un terrain offrant un véritable potentiel d'évolution.
Vile proche : La Ferté-Alais / Cerny / Vayres-sur-Essonne / Boutigny-sur-Essonne / D'Huison-Longueville
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2086603
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 155 m²
- Superficie terrain : 1108 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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