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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lanton
547 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

813 m²

Orientation

-

Lanton (33138)

iad France - Séverine Raimundo vous propose: CASSY – MAISON FAMILIALE 153 M² – 4 CHAMBRES – 4 SALLES D’EAU – BUREAU 23 M² – GARAGE 40 M²
Dans un environnement résidentiel calme, à Cassy, cette maison de 153 m² habitables est implantée sur un terrain de 813 m² sans vis-à-vis.

Son véritable atout : 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès extérieur. Trois chambres avec salle d’eau et WC, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’un espace de 23 m² actuellement aménagé en bureau, pouvant évoluer selon vos besoins : télétravail, salle de jeux, espace détente ou pièce supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine, ainsi que d’un garage de 40 m².

La maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Le port de Cassy et les commodités sont accessibles à pied ou à vélo.

📸 À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel à des fins de projection et de mise en valeur du potentiel du bien. Elles ne représentent pas l’état actuel des pièces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074675

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1920.00 €

Coût énergétique maximum : 2660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 813 m²
- Surface habitable : 153 m²
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Séverine Raimundo

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