Vente
Duplex
à
Saint-Leu-la-Forêt
408 000 €
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
iad France - Laurent Roy vous propose: à SAINT-LEU-LA-FORET _ Secteur CENTRE VILLE _ Appartement en DUPLEX de 118m² avec jardin et parking, situé à 350m du centre ville et à 700 m / 11mn à pied de la gare (ligne H - paris Nord 30 mn)
Venez découvrir le CHARME absolu de ce duplex au 1er étage d’une petite copropriété de 1940 , restauré avec GOUT et bénéficiant de son JARDIN et PARKING PRIVATIF en cours intérieure (avec possibilité d'aménager une 2ème place de parking)
A l’intérieur, il se compose :
_ Au niveau 1 : d'une entrée de 2,6 m² accessible depuis l'escalier commun, d'une cuisine EQUIPEE de 11,2 m², d'un lumineux séjour avec sa CHEMINEE fonctionnelle et son parquet en chêne de 22,4 m², d'un couloir distribuant 2 chambres (10,3 m² et 12,4m²) ainsi qu'une salle d'eau + WC de 9,2 m² REFAITE à neuf.
_ Au niveau 2 : un VASTE espace de 30 m² entièrement restauré dans le respect du style ancien, une chambre de 14,4 m² et un grenier de 27 m² A AMENAGER à votre gout.
A l'extérieur, votre JARDIN en cours intérieure d'environ 85 m² vous permettra de profiter du soleil et de garer jusqu'à 2 VEHICULES.
Quelques travaux de rafraichissement et de remise en conformité électrique et gaz sont à prévoir pour lui redonner toute sa valeur.
Les +++
_ Accédez à pied au centre ville par les SENTES
_ Faibles charges
_ Quartier calme et agréable
_ Potentiel d'agrandissement / d'aménagements du grenier
_ Le charme de la pierre et de l'ancien
_ Jardin et parking privatif
IDÉAL investissement locatif ou tout simplement pour une famille.
Préparez votre visite, le coup de cOEur va OPERER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2127810
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 500 €
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Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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