Vente
Maison
à
Saint Denis de Catus
599 000 €
Saint Denis de Catus (46150)
iad France - Stephane Poree vous propose: A 25' de Cahors, dans le Lot en région occitanie, cette propriété de charme et de caractère composée de 3 habitations sur plus de 2 hectares, à l'abri des regards vous permettra de concrétiser tous vos projets.
Au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois habitations, dont une charmante quercynoise de 1860 avec son pigeonnier.
Située sur un terrain de 2 hectares, cette propriété vous offre de multiples possibilités d’aménagement et d’accueil, idéale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
Les atouts principaux :
- Le charme de la pierre et de l'authenticité procurant aux bâtisses un charme unique.
- 450 m² habitables rénovés il y a 20 ans, prêts à être mis au goût du jour, répartis sur 3 habitations. Encore des espaces à aménager pour agrandir et personnaliser selon vos envies.
- Piscine chauffée (8x4 m) et spa pour une expérience de détente exceptionnelle.
- Grand terrain dont une partie boisée.
- Garage camping car
2 hectares de terrain, parfaits pour développer des activités d’accueil, d’événementiel ou de loisirs.
Pompe à chaleur réversible dans de très nombreuses pièces
Système de monte escalier facilitant l'accès à tous les niveaux aux personnes ayant des difficultés à se mouvoir.
Un potentiel incroyable pour vos projets :
Que vous souhaitiez développer une activité de gîtes, créer des chambres d’hôtes, ou organiser des réceptions, cet ensemble immobilier est une opportunité rare. Avec ses espaces modulables, il s’adapte à tous vos besoins et offre un cadre idéal pour accueillir familles, groupes, ou même séminaires professionnels.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Une base solide : des rénovations existantes qui simplifient vos travaux futurs.
Un cadre naturel privilégié, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités.
Un potentiel d'accueil exceptionnel, répondant aux attentes des projets touristiques ou résidentiels modernes.
Alors, on visite quand ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1654736
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
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Superficies
- Superficie terrain : 23554 m²
- Surface habitable : 450 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1860
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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