Vente
Duplex
à
Villefranche-sur-Saône
470 000 €
Villefranche-sur-Saône (69400)
iad France - Christelle Laignel vous propose: Duplex d’Exception avec Terrasses – Villefranche-sur-Saône
Dans un secteur résidentiel prisé de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce sublime appartement en duplex offrant un cadre de vie élégant et lumineux, rare sur le marché.
Avec ses 3 chambres, possibilité 4, ses deux terrasses privatives de 134m2 et ses volumes généreux, ce bien d’exception séduit par son confort, sa fonctionnalité et sa praticité.
Au premier niveau, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, un WC séparé et trois chambres.. Ces pièces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
À l'étage supérieur, se trouve un salon de 23m2 donnant accès au toit terrasse avec vue à 180°, parfait pour profiter du soleil à différents moments de la journée et pour organiser des repas en plein air en toute tranquillité.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, cet appartement comprend également un garage double fermé en sous-sol et une cave. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif arboré réservé aux résidents — un véritable havre de paix pour se détendre ou laisser jouer les enfants en toute sérénité.
Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753352
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 234
- Moyenne de la quote part(an) : 2 604 €
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Superficies
- Superficie terrain : 133 m²
- Surface habitable : 105 m²
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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