Vente
Maison
à
Pont-à-Mousson
160 000 €
Pont-à-Mousson (54700)
iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Un écrin de nature à deux pas de la ville
Nichée au calme, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol vous séduira par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel.
Le sous-sol en béton, solide et pratique, supporte un étage en ossature bois qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse de chalet.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 42 m² intégrant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à une magnifique terrasse sur pilotis. Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante et la vallée de la Moselle, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
Le niveau principal propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, une troisième chambre a été aménagée, complétée par un espace buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un vaste garage et atelier pour répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, un grand jardin arboré et son charmant poulailler raviront les amoureux de la nature et de l'autonomie.
À noter : des travaux d'amélioration énergétique et de confort sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien rare et plein de caractère. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Située à Pont-à-Mousson, ville à taille humaine au riche patrimoine historique, vous bénéficiez de tous les services et commodités : écoles (jusqu'au lycée), gare, commerces, hôpital...
L'accès rapide à l'A31 vous place à moins de 30 minutes de Metz et Nancy, et à moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise.
Contactez moi sans tardez pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1751266
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 1566 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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