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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-Gauthier
291 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

105 m²

Surface terrain

627 m²

Orientation

-

La Chapelle-Gauthier (77720)

iad France - Magali Hubert vous propose: 🏡 Maison familiale 5 pièces – 105 m² – Terrain de 627 m² – La Chapelle-Gauthier

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale de 105 m², édifiée sur un terrain clos de 627 m².

Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis joliment arboré permettant de partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations : DPE classé B, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage, ballon d’eau chaude thermodynamique, alliant confort et économies d’énergie.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083552

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 900.00 €

Coût énergétique maximum : 1280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 627 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Câble TV
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2010
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Magali Hubert

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