Vente
Maison
à
Conflans-Sainte-Honorine
549 000 €
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
iad France - Jessica Bart vous propose: Une maison qui respire la lumière, l’espace et la sérénité
Il existe des maisons où l’on se sent bien dès les premières secondes.
Ce pavillon individuel en fait partie.
Situé dans un environnement calme, à quelques minutes de la gare SNCF, des écoles et des commerces, il offre ce rare équilibre entre vie pratique et douceur de vivre. Une adresse discrète, mais précieuse.
Derrière sa façade soignée, la maison dévoile un séjour triple d’environ 55 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition Est/Ouest. Les volumes s’ouvrent naturellement, la circulation est fluide, et la cuisine sur mesure prolonge l’espace avec élégance et convivialité.
Au rez-de-chaussée, une pièce de 28 m² avec accès indépendant vous laisse le choix : bureau pour profession libérale, chambre de plain‑pied, atelier créatif… À vous d’y projeter votre vie.
L’étage accueille trois chambres généreuses, deux salles d’eau qui simplifie le quotidien.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d’environ 25 m², un véritable cocon pour adolescent, invités ou espace détente.
Construite en 1989 et agrandie en 2013, la maison bénéficie de prestations recherchées :
excellente isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible, volumes optimisés, luminosité omniprésente.
Un garage double complète l’ensemble.
C’est une maison entretenue avec soin, pensée pour accueillir une famille qui cherche plus qu’un simple toit : un lieu où l’on respire, où l’on se retrouve, où l’on vit bien.
Une belle histoire commence ici.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011878
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 29
- Moyenne de la quote part(an) : 144 €
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Superficies
- Superficie terrain : 304 m²
- Surface habitable : 170 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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