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Annonce détaillée

Vente
Maison à Draguignan
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

145 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Draguignan (83300)

iad France - Stephanie Woittequand vous propose: **COUP DE CŒUR – LE MALMONT – MAISON DE PLAIN\-PIED AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE**

**Un emplacement privilégié, un environnement préservé et un potentiel exceptionnel…**

Au cOEur du très prisé **quartier du Malmont**, découvrez cette belle maison de **plain\-pied d’environ 145 m²**, nichée au sein d’un magnifique terrain de **1 555 m²**\.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son **cadre privilégié**, son environnement résidentiel et surtout par sa **vue imprenable**, véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud\.

La maison propose de beaux volumes et dispose de **trois belles chambres**, offrant confort et intimité à toute la famille\. Une **agréable terrasse** prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de cette vue remarquable\. La propriété bénéficie également d’une **piscine**, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées et créer de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis\.

Un **garage** vient compléter l’ensemble\.

**UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES**

Cette propriété offre aujourd’hui une formidable opportunité de créer une résidence à votre image\. Des **travaux de remise au goût du jour sont à prévoir**, notamment dans la **cuisine, les salles de bains et la salle de douche**\.

Une rénovation maîtrisée permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison et d’en faire une propriété unique, parfaitement adaptée à vos envies\.

Avec son **terrain généreux de 1 555 m²**, sa situation recherchée au **Malmont**, sa vie de plain\-pied, ses trois chambres, sa piscine, son garage et sa **vue exceptionnelle**, ce bien réunit de nombreux critères recherchés\.

**Une opportunité rare pour les amateurs de beaux emplacements et de projets personnalisables\.**

**Laissez\-vous séduire par son potentiel et imaginez votre futur chez\-vous au Malmont, au bord de la piscine
**À découvrir sans attendre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107141

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 145 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Woittequand

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