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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulouse
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

145 m²

Surface terrain

482 m²

Orientation

-

Toulouse (31100)

iad France - Karine Serra vous propose: TOULOUSE - MAISON - 145M² - LARDENNE

Dans un cadre de vie recherché, cette maison de caractère datant de 1948 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 482 m², répartis sur 2 niveaux. Traversante est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une belle clarté dans l'ensemble des pièces de vie.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie fluide et convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet étage. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces pratiques du quotidien.

À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes proportions, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, adapté pour optimiser les rangements. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz à distribution par système mural, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC, le digicode et la clôture de la propriété complètent des équipements soignés. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112739

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2030.00 €

Coût énergétique maximum : 2780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 145.26 m²
- Superficie terrain : 482 m²
- Surface habitable : 145 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karine Serra

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