Vente
Maison de ville
à
Tours
380 000 €
Tours (37000)
iad France - Alice Ravinet vous propose: À TOURS – RUE CHARLES BOUTARD - IMMEUBLE / MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – 134 m² + 2 GARAGES
Situé dans un secteur recherché de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens.
Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet.
Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable.
De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 6 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la Ville de Tours.
Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements.
Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin.
Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2033938
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 365 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 240 m²
- Surface habitable : 134 m²
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Etat
- Année de construction : 1920
Localisation
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