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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Béziers
149 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

127 m²

Orientation

-

Béziers (34500)

iad France - Julien Sabel vous propose: 2 appartements T3 à vendre – Immeuble de caractère en copropriété, Béziers centre

À vendre uniquement ensemble : deux appartements de type T3 situés aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble ancien en copropriété (3 niveaux), accessibles par un escalier à rampe en fer forgé d'origine. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial et le 1er étage un appartement occupé par un autre copropriétaire (non inclus dans la vente).

Les deux logements proposés à la vente se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et leurs volumes généreux :

Appartement 2ème étage : 69 m²
Appartement 3ème étage : 71 m², avec en plus un balcon fermé et chauffé type véranda de 7 m², lumineux et polyvalent.

Chaque appartement dispose de son propre agencement en T3 : entrée, séjour, cuisine, chambres, salle d'eau, dans un cachet préservé (moulures, portes d'époque, sols carrelés à motifs).

Vente indissociable des deux lots — idéal pour un investisseur locatif souhaitant constituer un petit patrimoine immobilier d'un coup, ou un projet familial multigénérationnel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074193

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 760.00 €

Coût énergétique maximum : 1100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 127 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Sabel

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Annonce 8721 / 83493

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