Vente
Appartement
à
Troyes
79 000 €
Troyes (10000)
iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ
Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place – un investissement clé en main avec revenus immédiats !
Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de :
Une entrée avec grand placard/penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d’environ 15 m² avec accès direct à la salle d’eau, un cellier/dressing. Un WC séparé
Prestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques.
Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors.
La résidence offre de nombreux services : assistance 24h/24 et 7j/7, aide à domicile, aide-soignante, restauration, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social.
📞 Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1953071
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
-
Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1975
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter