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Annonce détaillée

Vente
Maison à Eaubonne
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

205 m²

Surface terrain

480 m²

Orientation

-

Eaubonne (95600)

iad France - Benjamin Salomez vous propose: Eaubonne – Maison 145 m² + Dépendance 60 m² | Garage double | Terrain 480 m².

À 9 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, 15 minutes de la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à quelques pas des écoles et commodités, cette maison familiale offre une configuration rare et polyvalente.

La maison principale, construite en 1987, propose au rez-de-chaussée un généreux séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, une grande chambre et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. Un
sous-sol de 100 m² offre un potentiel d'aménagement significatif selon vos besoins.

Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance entièrement aménagée de 60 m² — cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle de bain et WC indépendant + sous-sol — idéale pour accueillir un parent, exercer une profession libérale ou générer un complément de revenus locatifs.

Chauffage via chaudière gaz (une chaudière pour chaque bâti).

DPE D pour la maison principale. Quelques rafraîchissements à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134414

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2690.00 €

Coût énergétique maximum : 3690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 205 m²
- Superficie terrain : 480 m²
- Surface habitable : 205 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1987
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benjamin Salomez

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