Vente
Terrain
à
Divonne-les-Bains
875 000 €
Divonne-les-Bains (01220)
iad France - Julie Marty vous propose: Terrain de 1 309 m² à Divonne-les-Bains – Vue Mont-Blanc, cadre verdoyant – Libre de tout constructeur
Découvrez ce terrain de 1 309 m² situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc.
À l’écart de la route, il bénéficie d’une situation agréable, bordée de végétation, qui lui apporte un cadre naturel préservé.
Sa belle superficie permet d’imaginer une maison avec jardin, terrasse, piscine et espaces extérieurs généreux, tout en profitant de la vue sur les Alpes et le Jura.
Son emplacement offre la qualité de vie de Divonne-les-Bains, entre nature, proximité du lac Léman, accès rapide à la Suisse et aux écoles. Une situation idéale pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et trajets vers Genève ou Lausanne.
Informations d’urbanisme (PLUiH du Pays de Gex, confirmées par la mairie) :
- 1108 m² en zone UGp2 : emprise au sol maximale de 10 % (soit environ 110 m² au sol) , hauteur maximale de 5 m à l’égout du toit et de 7 m au total. Permet une maison familiale d’environ 180 m².
- 201 m² en zone Np: pas de nouvelle habitation, mais une piscine est possible dans la limite de 40 m²,
- le règlement ne limite pas le nombre de constructions, dans le respect de l’emprise au sol autorisée , une division est envisageable, avec un accès commun.
Viabilisation : terrain non viabilisé mais réseaux en bordure (coût sur demande)
Libre de tout constructeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 830292199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2136413
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 1309 m²
- Superficie terrain : 1309 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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