Vente
Appartement
à
Orléans
93 000 €
Orléans (45000)
iad France - Laurent Geffroy vous propose: Appartement idéal investisseur – Quartier Bourgogne
Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens.
Au sein d’une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s’élèvent à environ 25 € par mois, incluant :
l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs, l’assurance de la copropriété
L’appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d’environ 500 € mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué.
Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l’origine.
Il se compose de : une entrée, une salle d’eau , un séjour avec kitchenette et une chambre indépendante
Travaux récents :
radiateurs remplacés
chambre entièrement refaite fin 2025
DPE : classé E
👉 Une isolation d’un seul mur sur une petite surface permettrait de faire passer le bien en classe D.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1941685
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 314 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Localisation
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