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Annonce détaillée

Vente
Maison à Neufchâtel-Hardelot
543 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

2542 m²

Orientation

-

Neufchâtel-Hardelot (62152)

iad France - Caroline Ditte vous propose: EXCLUSIVITÉ À NEUFCHÂTEL-HARDELOT – PRODUIT RARE
En retrait du front de mer, 7 à 10min de la plage d'Hardelot en voiture et 15 à 20min en vélo.
💙 Coup de cOEur pour ce domaine au Corps de Ferme avec longère en habitation principale de 185m2. Une seconde maison/gite tout confort 97m2 ainsi qu,'un dernier gite 2 personnes de 20m2 vous attendent avec mezzanine, LE TOUT, intégralement rénovés alliant à la perfection le charme de l'ancien et l’authenticité et modernité: (poutres apparentes, portes, cheminées insert/ chauffage au sol, DPE C, assainissement conforme, pvc double vitrage, volets motorisés dans l intégralité du corps de ferme.
🏡Maison principale avec vie de plain-pied de 185m2 : Entrée, beau séjour lumineux,.cuisine, 4 chambres (dont 2 au RDC), dressing, salle de billard/jeux/ bureau/ 2 salles de bain. Cave.
Extérieurs : Terrain de 2550 m² avec piscine 10x5m chauffée et couverte si besoin, terrasse. double accès privatif (rue/latéral). Préau avec aménagement chenille. Possibilité réhabilité en gîte supplémentaire.
🏚👙Grange avec toiture récente juste à côté de la piscine offrant une salle de sport, salle de douche et toilettes, atelier et garage (dalle béton 200m2).
Gros potentiel d'exploitation ou de location saisonnière/ revente
Indépendant et au charme fou:
🏘Un premier gîte de 97 m² (3 chambres, grande cuisine, séjour, buanderie, parfaitement aménagé ainsi qu' un second gîte 🏘T2 individuel de 20m2 env.avec mezzanine et kitchenette. Les 2gited pouvant être vendus libres et meublés.
Jardin clos et arboré, aucun vis a vis. Accès et terrasses privatives avec accès piscine pour chaque logement. Potentiel constructible et/ou divisible.
Nombreux stationnements possible devant et derrière. A découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2052109

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2428.00 €

Coût énergétique maximum : 3286.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 2542 m²
- Surface habitable : 185 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Ditte

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