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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châtillon
545 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

160 m²

Surface terrain

2000 m²

Orientation

-

Châtillon (69380)

iad France - Marine Longo vous propose: CHÂTILLON (69380) - Maison de caractère 160m² dans ancien couvent en pierres - Parc privatif 2000m² - Piscine

À Châtillon, à seulement 30 minutes de Lyon, découvrez une maison de caractère rare : un ancien couvent en pierres du secteur, divisé en plusieurs lots, dont cet appartement-maison d'environ 160 m² habitables avec accès entièrement privatif.

Un bien atypique et authentique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible proche de la nature, à Châtillon comme dans tout le Nord-Ouest lyonnais.

160 m² de plain-pied, rénovés avec goût, exposition plein sud

L'ensemble bénéficie d'un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien, dans un environnement paysagé exceptionnel. Cette maison de caractère se compose de :

- une spacieuse entrée
- un salon-séjour lumineux de 33 m²
- une cuisine fonctionnelle entièrement réaménagée de 20 m²
- trois chambres de 14, 14 et 10 m²
- une salle de bain
- deux WC
- un espace buanderie
- une pièce supplémentaire à aménager de 26 m² (bureau, chambre ou atelier)

La rénovation de cette maison ancienne a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020. Les volumes sont généreux, adaptables et évolutifs, renforcés par une belle hauteur sous plafond.

Un parc privatif rare à Châtillon (69380)

À l'extérieur de cette maison avec piscine, profitez d'un cadre exceptionnel :

- parc arboré d'environ 2 000 m²
- cour privative
- piscine hors-sol
- serre
- cave
- 4 stationnements privatifs

Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne lyonnaise.

Châtillon : l'esprit campagne à 30 minutes de Lyon

- Lyon centre à 30 minutes
- Gare, écoles et commerces à 5 minutes

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : environ 160 m²
-3 chambres + 1 pièce aménageable
- Chauffage individuel électrique
- Piano de cuisson gaz
- Fibre optique
- Copropriété : 415 €/trimestre de charges
- Taxe foncière 2025 : 951 €

Les points forts de cette maison de caractère à Châtillon :
✓ Charme authentique de la bâtisse en pierres
✓ Accès totalement indépendant
✓ Volumes habitables modulables
✓ Parc privatif, véritable écrin de verdure
✓ Piscine et environnement paysagé rare sur le secteur

Pour qui ?
Cette maison à vendre à Châtillon s'adresse à une famille recherchant un cadre de vie paisible et proche de la nature, un amateur de biens de caractère, ou un profil sensible au charme de l'ancien avec un extérieur généreux.

Un bien rare à Châtillon. Du cachet, de l'espace, un environnement privilégié.

Contactez-moi pour une visite de cette maison de caractère unique et en ressentir toute l'atmosphère.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.23€ par mois (soit 1658.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2045607

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2770.00 €

Coût énergétique maximum : 3790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 1 658.80 €
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 160 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marine Longo

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