Vente
Appartement
à
Mont-de-Marsan
90 000 €
Mont-de-Marsan (40000)
iad France - Christel Lajous vous propose: Opportunité – Plateau brut à fort potentiel avec possibilité de terrasse à MONT DE MARSAN, en hyper centre.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, ce plateau brut de 71,80 m² (Loi Carrez) offre une surface utile de 85 m², idéal pour un projet d’aménagement sur mesure, résidence principale, ou investissement locatif.
Composition :
. 1 vaste pièce principale de 63,80 m², lumineuse avec possibilité d'aménagement comme suit : entrée, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, 1 séjour/salon.
. 1 seconde pièce de 8 m², avec possibilité de création d’une terrasse (devis de 13 420 €, accord des Bâtiments de France et de l’Urbanisme obtenu).
Travaux déjà réalisés :
. 4 vélux neufs récemment installés
. Toiture intégralement refaite
. Murs en cours de sablage, apportant du cachet et un style authentique
Raccordements existants :
Eau, Électricité, Assainissement
Un bien lumineux aux volumes généreux, idéal pour un projet à imaginer, avec des règles d’urbanisme déjà sécurisées.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1915807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
-
Superficies
- Superficie terrain : 420 m²
- Surface habitable : 71 m²
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter