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Annonce détaillée

Vente
Maison à Wandignies-Hamage
440 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

201 m²

Surface terrain

4814 m²

Orientation

-

Wandignies-Hamage (59870)

iad France - Pérrine Morel vous propose: WANDIGNIES-HAMAGE – MAISON PLAIN-PIED – 201 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – ÉTANG PRIVÉ – PISCINE – COURT DE TENNIS – DOUBLE GARAGE – 4 814 M²

UN CADRE DE VIE UNIQUE AVEC SON ÉTANG PRIVÉ

À Wandignies-Hamage, découvrez cette propriété rare de 201 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 4 814 m², où espace, intimité et loisirs se conjuguent au quotidien.

Son véritable atout ? Un étang privé, niché au cOEur de la propriété, qui confère au jardin une atmosphère paisible et bucolique. Un environnement particulièrement agréable pour profiter de la nature, se détendre ou simplement savourer le calme chez soi.

Cette maison de plain-pied, construite en 1980, offre également des prestations extérieures peu courantes : piscine à rénover, court de tennis, terrasse, jardin et double garage.

Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et la fluidité des espaces. Le salon-séjour lumineux constitue une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. La cuisine indépendante complète cet espace.

La partie nuit se compose de 4 chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce dédiée aux loisirs.

Côté confort, la maison dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC indépendants, ainsi que d’une buanderie.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste terrain clos permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de multiples espaces de vie. L’étang privé constitue la pièce maîtresse de cet environnement, apportant charme, sérénité et caractère à l’ensemble.

La piscine, actuellement à rénover, ainsi que le court de tennis viennent compléter cet ensemble familial et convivial. Le double garage apporte quant à lui un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
•Étang privé
•Terrain clos de 4 814 m²
•Maison de plain-pied de 201 m²
•4 chambres + bureau
•Piscine à rénover
•Court de tennis
•Double garage
•Terrasse et jardin
•2 pièces d’eau et 3 WC
•Un environnement calme et intimiste

Côté technique : chauffage individuel au fioul par radiateurs et fosse septique.

Une propriété aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie rare autour de son étang privé.

Vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et un extérieur qui sort de l’ordinaire ? Cette propriété mérite assurément une visite.

Contactez-moi afin d’organiser votre découverte de ce bien unique à Wandignies-Hamage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112804

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3370.00 €

Coût énergétique maximum : 4600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 201 m²
- Superficie terrain : 4814 m²
- Surface habitable : 201 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pérrine Morel

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