Vente
Appartement
à
Sevran
125 000 €
Sevran (93270)
iad France - Malika Amedjonou vous propose: Sevran — Appartement 39m² | Tramway T4 à proximité | Jardin commun |
POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : Locataire déjà en place !!
Le bon plan pour entrer dans l'immobilier ou investir intelligemment en Seine-Saint-Denis.
Vous cherchez un premier bien accessible en investissement locatif rentable près de Paris ?
Cet appartement de 39m² au 1er étage à Sevran offre l'essentiel : tramway T4 à proximité, jardin commun verdoyant et une surface optimisable à votre goût.
Le bien :
39m² au 1er étage sur 3 — pas trop haut, pas de rez-de-chaussée
Jardin commun — espace vert partagé, rare en Seine-Saint-Denis
Tramway T4 à proximité — connexions directes vers le 93 et Paris
Travaux de rafraîchissement à prévoir — l'opportunité de personnaliser entièrement votre intérieur
Charges mensuelles maîtrisées : 90€/mois
Le petit plus :
Le bien est déjà loué, donc rentable et aucune carence de loyers.
Idéal pour un investisseur ou un acheteur cherchant à entrer sur le marché parisien à prix accessible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1861660
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 12
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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