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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Tours
545 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

117 m²

Surface terrain

40 m²

Orientation

-

Tours (37000)

iad France - Caterina Fliggler vous propose: A Tours, situé au coeur de la vieille ville et dans un quartier très recherché, un appartement triplex de 117m2 dans un immeuble remarquable de trois étages, d'une beauté exquise. Dès l’entrée vous serez séduits par la générosité du lieu avec ses voutes et son caractère unique. Le vaste séjour offre de poutres en chêne, une hauteur sous plafond de 3.9 mètres et une décoration faite sur mesure par des nombreux artistes et artisans. Cuisine dinatoire, aménagée et équipée et à coté, une pièce lumineuse de 10m2 avec sortie vers le patio. Par de jolies verrières qu'elles illuminent le rez-de-chaussée, le charme se poursuit avec cet agréable patio central à ciel ouvert et clos de murs, en vous invitant de profiter les beaux jours en plein ville. Un bureau et un wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, une belle chambre avec sa salle d'eau et wc et au deuxième étage une autre chambre avec salle d'eau également. Une cave, un local pour vos vélos et un garage privé complètent ce bien. Alliant authenticité, confort et tranquillité, si vous cherchez une habitation dans un cadre exceptionnel, ce bien rare est fait pour vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2019538

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2876.00 €

Coût énergétique maximum : 3890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Superficie terrain : 40 m²
- Surface habitable : 117 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caterina Fliggler

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