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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tauxigny
266 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

106 m²

Surface terrain

482 m²

Orientation

-

Tauxigny (37310)

iad France - Guillaume Londe vous propose: TAUXIGNY-SAINT-BAULD — MAISON T4 PLAIN-PIED (101 M²) — GARAGE & JARDIN

Évitez les délais de construction et posez vos valises dans cette maison individuelle neuve de 2024, sous garantie décennale, située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant.Implantée sur une parcelle de 482 m², elle offre 101 m² habitables parfaitement agencés, combinant performance énergétique et confort au quotidien.

Les espaces de vie :Espace jour (49 m²) : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.Côté nuit : 3 chambres bien proportionnées (ou 2 chambres + bureau), dont une suite parentale avec dressing sur mesure.Fonctionnalité : Entrée accueillante, cellier/buanderie attenant, salle d'eau moderne et WC indépendant.

Prestations & équipements :Chauffage au sol par pompe à chaleur (faible consommation, confort thermique homogène).
VMC hygroréglable.

Garage fermé (stationnement, atelier ou stockage).

Cadre de vie & commodités à pied :Ancrée dans la commune dynamique de Tauxigny-Saint-Bauld, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour la vie de famille :

-Écoles et services de proximité accessibles rapidement.
-Commerces : Commerces du bourg (boulangerie, services de proximité) à quelques minutes.
-Transports & axes : Lignes de car Rémi desservant Tours et Loches, et accès rapide à la D943 pour rejoindre l'agglomération tourangelle en une vingtaine de minutes.

Une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir, dans un cadre paisible et pratique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131439

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 340.00 €

Coût énergétique maximum : 500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 106.1 m²
- Superficie terrain : 482 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Londe

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