Vente
Appartement
à
Lyon
235 000 €
Lyon (69009)
iad France - Léana Parimeros vous propose: Appartement Cosy et Lumineux de 2 Pièces avec Balcon à Lyon 9
Situé dans le quartier dynamique de Lyon, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et moderne de cet appartement. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, est un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs en cuisine.
La chambre, située au calme, est parfaite pour se reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau, avec sa douche moderne, offre un espace de bien-être très appréciable au quotidien. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète ce logement, offrant un espace pratique pour le linge et le rangement.
Le balcon, véritable pièce supplémentaire en plein air, est l'endroit idéal pour profiter de vos moments de détente et prendre un bol d'air frais. Imaginez-vous siroter votre café du matin tout en admirant la vue sur Lyon !
Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, un interphone. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein et paisible. De plus, le chauffage est assuré par le chauffage urbain, offrant un confort thermique optimal.
La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement cosy, lumineux et plein de charme à Lyon. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements…
La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léana Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 947882650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928195
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 59 m²
Localisation
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