Vente
Appartement
à
Bordeaux
321 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Hélène Garbuïo vous propose: Magnifique Appartement T3 avec Balcon à Bordeaux Centre - Travaux à Prévoir
Situé en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, cet appartement T3 de 64m2 se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle. Avec ses deux chambres, il offre un espace confortable pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un bien à fort potentiel.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec balcon de 4m2 exposé ouest, d'une seconde chambre exposée est, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée non équipée et d'un séjour lumineux à réaménager à votre goût, orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin.
Cet appartement disposant de combles aménageables d'une superficie de plancher de 45 m², vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts.
Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler son véritable potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à divers points d'intérêt tels que le Jardin Public situé à seulement 300m. Vous pourrez profiter des charmes de Bordeaux et de son dynamisme culturel et gastronomique.
Cet appartement offre un véritable potentiel d'investissement, que ce soit pour y habiter, le louer ou le rénover pour le revendre à une plus-value intéressante. Opportunité à saisir rapidement !
N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en véritable petit bijou au cOEur de Bordeaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.75€ par mois (soit 465 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754596
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 465 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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