Vente
Maison de village
à
Saint-Privat-d'Allier
69 000 €
Saint-Privat-d'Allier (43580)
iad France - Édouard Vauthey vous propose: Charme de 1850 et Authenticité — Maison de village de plain-pied avec 3 chambres, garage, atelier et caves — Exposition Plein Sud.
Édifiée en 1850, cette maison traditionnelle de caractère développe un bel espace habitable de plain-pied, agrémentée d'un niveau inférieur complet dédié aux dépendances avec garage, atelier et caves.
Un lieu sain, paisible et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d’authenticité et d'espaces fonctionnels à personnaliser.
Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée
La maison s’organise aujourd’hui sur un niveau d'habitation principal de plain-pied et un niveau N-1 consacré aux annexes :
En rez-de-chaussée, un couloir d'accueil distribue :
• un séjour lumineux orienté plein Sud,
• une cuisine séparée et conviviale (installation bouteille de gaz),
• trois chambres,
• une salle d’eau,
• un WC indépendant.
Caractéristiques techniques
• Maison traditionnelle en pierre bâtie en 1850
• Toiture révisée / rénovée en 1980
• Huisseries en bois simple vitrage
• Chauffage central par chaudière fioul (année 1970)
• Assainissement collectif (raccordement au réseau Tout-à-l'égout, aucune fosse septique)
• Servitude de passage établie au profit du voisin (accès grange, résidence secondaire)
Dépendances et annexes (N-1)
En niveau inférieur, le bien propose de superbes espaces complémentaires :
• un garage en box fermé,
• un atelier offrant un beau volume, idéal pour le bricolage ou le rangement,
• deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation.
Un cadre de village calme et agréable, sans vis-à-vis direct sur la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir.
Localisation & Environnement
• Proximité des commodités et services du secteur (écoles, commerces, transports)
• Cadre de vie rural préservé avec accès rapide aux chemins de randonnée et espaces naturels alentour
Une maison traditionnelle au charme brut proposant une distribution de plain-pied très agréable et des volumes annexes évolutifs en sous-sol.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation à personnaliser ou une résidence secondaire au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062183
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Superficie terrain : 261 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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