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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Aubervilliers
548 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

143 m²

Surface terrain

255 m²

Orientation

-

Aubervilliers (93300)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: À seulement 160 mètres du quartier Montfort d’Aubervilliers et à 20 minutes de Paris (en transports, en voiture ou à vélo), venez découvrir cette élégante maison de ville nichée au cOEur d’un quartier prisé.

Le quartier Anatole France bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Vous profiterez du métro et du tramway à seulement 5 minutes à pied, de l’autoroute A86 à 4 minutes, ainsi que de toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes.

Cette spacieuse maison de style italien, décorée avec goût et édifiée sur un terrain d’environ 250 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux espaces de vie.

Elle dispose d’un grand garage en entresol équipé d’une porte motorisée, avec un accès direct au jardin. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable terrasse exposée sud, prolongée par un jardin arboré d’environ 120 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille dans un vaste espace de vie ouvert d’environ 67 m², baigné de lumière traversante et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,76 m. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’entrée centrale distribue harmonieusement les différents espaces : à droite, un chaleureux salon , en face, une cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger , et à gauche, un second espace séjour. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez près de 70 m² de surface au sol (50 m² loi Carrez), comprenant un couloir desservant trois belles chambres de 15, 16 et 22 m², ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC et un espace débarras.

Enfin, l’entresol de 76 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,63 m, offre un beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’un grand garage avec accès direct au jardin, d’un espace cuisine d’été et buanderie, ainsi que d’une pièce supplémentaire disposant de placards intégrés sur toute la hauteur.

Un bien rare aux multiples atouts, alliant charme, beaux volumes, fonctionnalité et espaces extérieurs !

N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2025099

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2900.00 €

Coût énergétique maximum : 3970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Superficie terrain : 255 m²
- Surface habitable : 143 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlotte Prevost

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