Vente
Appartement
à
Troyes
69 000 €
Troyes (10000)
iad France - David Rabut vous propose: *** SUPERBE OPPORTUNITE A TROYES : Charmant F1 de 33 m² avec balcon, idéalement situé ***
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main, ce bel appartement type F1 de 33 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement stratégique.
Niché au 1er étage d’une résidence très calme, sécurisée et respectueuse, le bien se compose de :
Un espace de vie agréable ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours.
Une cuisine séparée et aménagée, un vrai plus pour isoler les odeurs, complétée par un cellier attenant pour un stockage optimal.
Une salle d’eau fonctionnelle avec douche.
Une cave privative en sous-sol pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Les grands atouts du bien :
Tranquillité budgétaire : Le chauffage et l'eau sont directement inclus dans les charges de copropriété.
Emplacement idéal : Commerces de proximité accessible à quelques mètres à pied.
Accès rapide : À seulement 3 minutes du cOEur du centre-ville de Troyes et à 3 minutes de la rocade pour vos déplacements.
Résumé des prestations :
Surface : 33 m² (Type F1)
Étage : 1er étage
Annexes : Balcon + Cave privative + Cellier
Cuisine : Indépendante et aménagée
Charges : Eau et chauffage compris
Localisation : Troyes (Commerces au pied de l'immeuble, centre-ville et rocade à 3 min)
Un bien complet et prêt à vivre, sans perte d'espace. N'attendez plus pour programmer une visite !
Taxe foncière: 910 euros
Contactez- moi dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2090333
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 8
- Nb. de pièces : 1
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 1 596 €
-
Superficies
- Surface totale : 33 m²
- Surface habitable : 33 m²
-
Etat
- Année de construction : 1971
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter