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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Melun
251 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

77 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Melun (77000)

iad France - Clément Hallé vous propose: MELUN - APPARTEMENT - T4 77M² - GARAGE - AVEC JARDIN ET TERRASSE

Idéalement situé à Melun, dans la résidence Les Tilleuls, cet appartement de 77 m² rénové, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les année 2000, bénéficie d'une double exposition est/ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 23 m², cOEur du logement, est lumineux et ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 11 m², une seconde chambre lumineuse et une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau.

La terrasse à l'ouest de l'appartement prolonge agréablement le séjour, tandis que le jardin privatif à l'est constitue un atout peu courant pour un appartement. L'ensemble est doté d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz par radiateurs (Chaudière changé récement ), ainsi que des rangements intégrés. La résidence sécurisée par digicode, interphone et dispositif anti-intrusion, garantit un cadre de vie serein.

Ce bien dispose également d'un Garage/Box de 13m2.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Hallé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933840472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148628

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 52
- Moyenne de la quote part(an) : 2 080 €
Superficies
- Surface totale : 77 m²
- Surface habitable : 77 m²
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Clément Hallé

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