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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
547 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

266 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Nantes (44300)

iad France - Maelenn Le Moelle vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France – NANTES CHANTRERIE – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE DOUBLE – DPE C

Découvrez cette maison familiale offrant des volumes généreux et une belle luminosité, située dans un environnement calme, à proximité du parc de la Chantrerie et des bords de l’Erdre.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², d’une belle pièce de vie de près de 44 m² ainsi que d’une véranda chauffée. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau attenante permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec placards et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Au dernier niveau, vous profiterez d’un vaste espace de près de 50 m², idéal pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi que d’un cabinet de toilette.

En complément, vous trouverez une buanderie, une lingerie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, exposé sud-est et sans vis-à-vis. Un garage double de plus de 56 m² ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.

Le tout sur une parcelle d’environ 700 m².

SES ATOUTS : Vie de plain-pied – Volumes généreux – Luminosité – 4 chambres dont une suite parentale – Véranda chauffée – Garage double – DPE C – Jardin clos et sans vis-à-vis – Environnement calme – Proximité du parc de la Chantrerie, des bords de l’Erdre et des transports.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelenn Le Moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146294

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2995.00 €

Coût énergétique maximum : 4053.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 266 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 266 m²
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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