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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fouras
538 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

168 m²

Surface terrain

879 m²

Orientation

-

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: FOURAS – MAISON FAMILIALE 169 M² – PROCHE CENTRE ET PLAGES – TERRAIN 879 M² – DÉPENDANCE – GARAGE

À Fouras, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages, cette maison familiale d’environ 169 m² bénéficie de beaux volumes et d’une configuration offrant différentes possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 879 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour, une chambre, une salle d’eau, deux WC, une buanderie, une cave et un garage. Une cuisine d’été équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse avec pergola. Ce niveau peut permettre d’aménager un espace plus indépendant, selon le projet.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une véranda et d’une cuisine équipée et aménagée avec osmoseur.

À l’extérieur, la propriété offre un jardin agréable et bien exposé, une terrasse avec pergola, une dépendance et un atelier. Un portail motorisé, un garage avec porte motorisée et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffe-eau solaire, contribuant à réduire les consommations énergétiques.

Une maison familiale de 169 m² avec un terrain de 879 m², des dépendances et un potentiel d’évolution, idéalement située à proximité du centre et des plages de Fouras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2006032

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2171.00 €

Coût énergétique maximum : 2937.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Surface terrasse : 23.4 m²
- Superficie terrain : 879 m²
- Surface habitable : 168 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Girault

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