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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chateaugiron
539 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

209 m²

Surface terrain

10163 m²

Orientation

-

Chateaugiron (35410)

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: CHATEAUGIRON - Longère - 210m2 - 1 hectare de terrain - Piscine - Étang

Venez découvrir cette magnifique longère en pierre située en campagne de Châteaugiron. Vous serez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, collèges, professionnels de santé dont dispose la commune.

Située sur un terrain d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis, cette bâtisse comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, pleine de charme. Vous trouverez ensuite la cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la pièce de vie, exposée Sud, de plus de 50m2, avec une belle cheminée à foyer ouvert. Ensuite, vous trouverez deux chambres, de 8 et 11.5 m2. Le rez-de-chaussée comprend enfin un cellier, une chaufferie, et des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez d'abord une grande mezzanine de plus de 15m2, aménagée en bibliothèque. Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres de 9.5, 15, et 15,5m2, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Enfin, l'étage comprend une salle d'eau, et des WC indépendants.

Le terrain de plus d'un hectare est entièrement clos. On y trouve une piscine de 5x10m, couverte par un dôme neuf, et chauffée. La propriété comprend aussi un étang privé.
De nombreux autres espaces permettent de profiter des extérieurs, comme la terrasse, ou le potager.
Trois garages viennent compléter le tout.

Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539900 euros. Prix hors honoraires : 526000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,64% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092241

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3430.00 €

Coût énergétique maximum : 4680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 13 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 526 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 209.6 m²
- Superficie terrain : 10163 m²
- Surface habitable : 209 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1986

Localisation

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Pierre-Jean Couvé

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