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Annonce détaillée

Vente
Maison à Quiberon
542 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

259 m²

Surface terrain

615 m²

Orientation

-

Quiberon (56170)

iad France - Sébastien Besnault vous propose: Maison de caractère 1930, Au cOEur de Quiberon, plage à pied.

En plein centre de la presqu'île, à cinq minutes de la plage et à deux pas des commerces, du marché et des restaurants, cette élégante maison bourgeoise de 1930 déploie 259 m² sur un terrain clos et paysager. Une adresse idéale, où tout se rejoint sans reprendre la voiture.

Dès le hall d'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, perspectives soignées et le raffinement intemporel des demeures d'époque. La demeure a préservé son âme et ses matériaux anciens, à l'image de ses moulures en bois d'origine et de son élégante cheminée en marbre d'Italie.

Elle se compose :

d'une entrée de réception, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger aux généreux espaces,
d'un vaste palier distribuant trois chambres à l'étage,
d'un atelier et d'une buanderie,
d'un appartement T2 totalement indépendant, parfait pour une activité de location saisonnière ou l'accueil de proches.

Avec deux dépendances de 47 m² et 32 m², qui décuplent les usages possibles : pièce de vie complémentaire, bureau, atelier créatif, stockage ou hébergement d'appoint.

Côté sérénité : toiture révisée, réseaux d'eau et d'électricité remis à niveau et chaudière gaz récente, une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une propriété rare, où le cachet de l'ancien, l'ampleur des pièces et la centralité exceptionnelle de Quiberon composent un ensemble à fort potentiel, aussi bien comme résidence de prestige que comme projet locatif rentable, à l'année comme en saison.
Le bien est concerné par une servitude de passage sur l'un de ses côtés, desservant deux habitations voisines.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 542000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082913

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2680.00 €

Coût énergétique maximum : 3680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 525 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 259 m²
- Superficie terrain : 615 m²
- Surface habitable : 259 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1930

Localisation

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Sébastien Besnault

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