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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villiers-sur-Marne
532 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

166 m²

Surface terrain

527 m²

Orientation

-

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Paulo Monteiro vous propose: 🌿 Et si votre prochain 'chez-vous' commençait ici ?

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale, nichée dans le quartier paisible du Bois de Gaumont, à Villiers-sur-Marne. Un lieu où l'on pose ses valises… et où l'on se sent immédiatement chez soi.
Dès le premier pas à l'intérieur, une entrée spacieuse et lumineuse vous accueille, pensée pour recevoir sans encombrer. Elle ouvre sur un double séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois — ce détail qui transforme les soirées d'hiver en souvenirs. La cuisine équipée, prolongée de son cellier, une véranda baignée de lumière de 27 m², véritable pièce à vivre supplémentaire qui invite à prolonger les repas et les rires.
La terrasse sous pergola vous tend les bras dès les beaux jours, et le jardin sans vis-à-vis devient ce petit cocon où les enfants courent en toute sécurité, où le café du matin prend une autre saveur.
À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace pour rêver, grandir, se reposer. La salle de bain moderne — douche et baignoire — répond aux rythmes de toute la famille. Les combles, eux, gardent précieusement vos souvenirs et vos projets.
Et dehors, tout reste à imaginer : plus de 500 m² de terrain, un garage double avec accès intérieur direct (précieux les jours de pluie), et une dépendance climatisée au fond du jardin atelier ? bureau ? studio d'invités ? La maison vous laisse choisir.
Les 'plus' qui font la différence : chauffage et eau chaude gaz individuels, double vitrage, visiophone, serrure connectée, nombreux rangements, maison bien entretenue.
📍 Un emplacement qui change tout : RER E Les Yvris à 10 min à pied, école Renon à deux pas, zone commerciale des Richardets à 10 min. Le quotidien, simplifié.
166 m² habitables, un cadre protecteur, un potentiel rare. Cette maison n'attend que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 502978422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1962803

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 166 m²
- Superficie terrain : 527 m²
- Surface habitable : 166 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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