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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Solutré-Pouilly
560 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

289 m²

Surface terrain

289 m²

Orientation

-

Solutré-Pouilly (71960)

iad France - Aymeric Demagny vous propose: SOLUTRÉ-POUILLY - MAISON - T10 298M²

Découvrez à Solutré-Pouilly cette maison de village qui allie le charme de l'ancien — avec ses origines remontant au XIXe siècle — au confort d'une rénovation soignée. Développée sur 3 niveaux et sur un terrain de 289 m², avec une expositions est qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'intérieur, organisé en 10 pièces, révèle un agencement spacieux et bien pensé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménager, la cave vient compléter le rez-de-chaussée. Sur les deux autres niveaux, 4 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos tandis qu'une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un espace modulable selon les besoins. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités créatives. La maison dispose également de 3 salles d'eau et de 4, assurant un bon confort pour toute la famille.

Le bien bénéficie également d’une spacieuse dépendance d’environ 100 m², offrant un véritable potentiel d’aménagement et de valorisation. Elle peut parfaitement être destinée à l’accueil d’amis ou de membres de la famille dans un espace indépendant et confortable, mais également être aménagée en gîte ou en location saisonnière de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Son volume et sa configuration permettent également d’envisager une activité professionnelle, que ce soit pour un cabinet médical, un kinésithérapeute, un ostéopathe, une profession libérale, un bureau, un atelier ou encore une activité artisanale. Cette dépendance constitue ainsi un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant à la fois espace, indépendance et de nombreuses possibilités d’exploitation, selon leurs projets et leurs besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 991801002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117466

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 289 m²
- Superficie terrain : 289 m²
- Surface habitable : 289 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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