Vente
Maison
à
Aime
550 000 €
Aime (73210)
iad France - Virginie Mendez vous propose: 🏠 MAISON 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS — INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Aime-la-Plagne — Propriété unique 168 m² sur 500 m² de terrain avec jardin, parkings et balcons. Actuellement en location vacances (Airbnb).
✓ CONFIGURATION UNIQUE : 2 APPARTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS
APPARTEMENT RDC (Petit séjour-chambre)
• Entrée indépendante, cuisine, séjour/chambre, 1 chambre spacieuse
• Salle de bain, WC
• Balcon + cave
• Chauffage : pompe à chaleur
APPARTEMENT 1ER ÉTAGE (T3 confortable)
• Entrée indépendante, cuisine, séjour, 2 chambres
• Salle de bain, WC
• Balcon + cave partiellement rénovée
• Climatisation réversible
• WC + coin cuisine fonctionnels, espace salon à aménager
ÉQUIPEMENTS PARTAGÉS
• 500 m² terrain clos avec jardin
• Parkings + accès individuels
• Compteurs électriques individuels
• Eau commune
• Meubles sur mesure conservés (apparts quasi meublés)
✓ POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Actuellement : Location vacances (Airbnb/saisonnier) avec revenus production immédiats
Options d'exploitation :
• Garder en location vacances (Airbnb/Booking)
• Convertir en location longue terme
• Occupation résidentielle + appart de revenu
• Multigénérationnel (famille + location)
Flexibilité maximale = décisions libres (propriétaire unique, pas de syndic)
✓ ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
✅ DPE B — classe énergétique excellente
✅ GES A — très faibles émissions
✅ Emplacement Aime-la-Plagne (marché touristique + résidentiel)
✅ Terrain spacieux (jardin, parkings)
✅ 2 revenus sous un toit = sécurité financière
✅ Fibre optique
✅ Bien clé en main (meubles + équipements inclus)
✅ Charges maîtrisées (compteurs individuels)
✓ POUR LES INVESTISSEURS : DOCUMENT COMPLET DISPONIBLE
Chiffres de rentabilité, rendement estimé, historique Airbnb, charges réelles.
Demander dossier complet investisseur auprès de la conseillère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1904700
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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