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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Francheville
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

196 m²

Surface terrain

396 m²

Orientation

-

Francheville (69340)

iad France - Palma Belotti vous propose: À quelques minutes de Lyon – Appartement de 180 m² avec jardin privatif, garage et volumes remarquables

Un appartement dans une maison avec l'espace et les prestations d'une maison.

À quelques minutes de Lyon, découvrez ce magnifique appartement de 180 m² habitables, situé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové.

Alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des volumes généreux, ce bien offre un cadre de vie rare, avec notamment 5 chambres, un jardin privatif de 396 m², un garage, une dépendance et de nombreux espaces modulables.

Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation.

La pièce maîtresse du bien est son vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique toiture cathédrale et une belle hauteur sous plafond.

Un espace généreux et élégant, conçu aussi bien pour partager des moments en famille que pour recevoir.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas crée un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Un espace billard vient compléter cette belle pièce de vie.
Le billard est inclus dans la vente.

Des espaces généreux et modulables

Le bien dispose actuellement de :

-Deux chambres, dont une avec terrasse privative ,
-Une salle de jeux, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ,
-Une salle de cinéma, également modulable selon les besoins ,
-Une salle de bains ,
-Un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec cheminée offre un espace intimiste et chaleureux. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle de sport et rangement complètent ce niveau.

Un véritable extérieur privatif:

L'un des grands atouts de ce bien réside dans son terrain privatif de 396 m².

Un espace extérieur particulièrement appréciable à proximité de Lyon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace repas, jeux pour enfants ou encore piscine, le terrain étant piscinable.

Vous bénéficiez ainsi d'un véritable espace extérieur, avec une sensation de vie en maison.

Garage, dépendance et stationnement:

Une dépendance avec garage et grenier d'environ 60m2 complète la propriété. (possibilité de transformer ce lieu en appartement).
Elle offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Le charme d'un corps de ferme, le confort d'une rénovation contemporaine

Le bien bénéficie de toute l'authenticité d'un ancien corps de ferme, avec ses volumes, son architecture et son caractère, tout en offrant le confort d'une rénovation réalisée avec soin.

La mitoyenneté, propre à l'architecture du corps de ferme, s'intègre naturellement à l'ensemble.

À seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété offre un équilibre recherché entre calme, espace, cachet et proximité de la ville.

Un appartement qui se vit comme une maison, avec des volumes généreux, un extérieur privatif et des prestations qui offrent une véritable qualité de vie.

Un bien rare qui mérite d'être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2038703

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3680.00 €

Coût énergétique maximum : 5040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 196 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 396 m²
- Surface habitable : 196 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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