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Annonce détaillée

Vente
Maison à Allauch
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

521 m²

Orientation

-

Allauch (13190)

iad France - Gérard Alfaro vous propose: Allauch – maison rénovée de 120 m² + studio indépendant et vue sur le Garlaban.
Sur une parcelle close et arborée de 521 m², cette maison de 1923 a été entièrement rénovée et se développe sur deux niveaux. Elle associe pièces de vie généreuses, un studio indépendant et des extérieurs élégamment aménagés.

Les points clés :
•120 m² habitables sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et étage
•4 chambres, 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 WC
•Cuisine équipée séparée, grand salon, salle à manger, dressing
•Studio indépendant : salon chambre, salle d'eau
•Piscine entièrement rénovée (liner et filtration refaits), jacuzzi couvert et chauffant
•Cuisine d'été couverte, terrasse en rez-de-chaussée de 50 m² et terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le Garlaban
•Parcelle arborée avec potager, arbres fruitiers et bassin à poissons
•Cave de 18 m², atelier de 6 m², abris de jardin
•4 places de parking, portail automatique, volets électriques
•Pompe à chaleur Hitachi (2020), révision complète réalisée en 2026
•Arrosage automatique centralisé

À proximité immédiate du Lycée Monte Cristo (5 min à pied) et de l'École du Val Fleury (2 min à pied), à 5 minutes du quartier de la Valentine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085028

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 590.00 €

Coût énergétique maximum : 860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface terrasse : 6 m²
- Superficie terrain : 521 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1923
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gérard Alfaro

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Annonce 8553 / 85421

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