Vente
Maison
à
Triel-sur-Seine
549 000 €
Triel-sur-Seine (78510)
iad France - Florence Gillier vous propose: EXCLUSIVITE. A Triel-sur-Seine, 2è VILLE LA PLUS ATTRACTIVE D'ILE-DE-FRANCE. A 5 mn à pied des Bords de Seine, des écoles, des commerces et moins de 10 mn à pied de la Gare, cette ancienne Fenière à toit de tuiles et façade en pierres blanches abrite une grande et confortable MAISON FAMILIALE (2 séjours. 3 chambres, 4 possibles, 2 bureaux, 1 grande salle de jeux lumineuse, mansardée, 1 cave voutée). Elle est non mitoyenne et parfaitement isolée (DPE C). PITTORESQUE. ATYPIQUE. HORS DU COMMUN. TERRASSES et JARDIN arboré de fruitiers (330 m2).
<> Surface totale 178 m2 habitable pour 203 m2 au sol (hors cave) <>
En rez-de-jardin, la pièce de vie en L (43 m2 environ) haute et traversante est dotée de poutres et d'un poêle en fonte. La cuisine est ouverte, équipée de mobilier haut-de-gamme. Un haut mur de baies vitrées ouvre sur une terrasse (35 m2 environ) prolongeant la pièce d'un extérieur clos à ciel ouvert. Aménagée dans l'ancienne étable dont elle a conservé la splendeur et les volumes, une volumineuse salle de bain avec baignoire et double vasque carrelée d'émaux complète ce niveau.
Au 1er étage, un SEJOUR CATHEDRALE (5 m de hauteur) avec CHARPENTE APPARENTE. Il constitue la plaque tournante vers les zones nuit : trois chambres, une salle de douche. A l'étage supérieur, mansardé, s'ajoutent deux bureaux, une salle de douche, une grande pièce à usage flexible (chambre d'amis, salle de jeux, vidéo games, fitness...). Elle est agrandie d'une mezzanine plongeant sur le séjour.
Une cave voutée occupe le sous-sol.
Une maisonnette en dépendance sert de garage 2 roues (box moto vélo).
TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE
. Bus RATP vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy (RER A), Verneuil (Notre Dame Les Oiseaux), Paris La Défense.
. Gare SNCF de Triel-sur-Seine < 10 mn à pied (Ligne J vers Paris Saint Lazare),
. Gare SNCF de Vernouillet Verneuil : 8 mn en voiture (RER E en 2027).
. Accès Direct A13 et 14.
+++ Ses plus +++ :
Charme. Façade en pierre rénovée. Possibilité d'aménager une 4è chambre au 1er et/ou une spacieuse chambre parentale au rez-de-chaussée. Potentiel d'extension. DPE C.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1936516
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
-
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : gaz
- Interphone
-
Superficies
- Superficie terrain : 303 m²
- Surface habitable : 178 m²
-
Etat
- Année de construction : 1870
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter