Vente
Maison
à
Sainte-Ruffine
560 000 €
Sainte-Ruffine (57130)
iad France - Damien Noel vous propose: 🏡 Magnifique maison individuelle à Sainte-Ruffine – 225 m² habitables 🌿
Située sur la très recherchée commune de Sainte-Ruffine, cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son fort potentiel.
Édifiée sur un terrain d’environ 9 ares, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de maison d’hôtes tout confort.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Un dégagement desservant une vaste cuisine ouverte sur une magnifique et vaste véranda avec cheminée
Un superbe salon-séjour lumineux d’environ 50 m²
Une salle de bain et WC séparé
Deux chambres de 11 m² et 14 m²
✨ À l’étage : Actuellement aménagé pour une activité de maison d’hôtes tout confort, l’étage comprend :
Une seconde salle de bain
Un bureau
Trois chambres supplémentaires
Un sauna pour des moments de détente privilégiés
✨ En sous-sol :
Une cave
Un espace de stockage pour le bois
Trois garages
⚡ Informations complémentaires :
Maison équipée de la fibre
Chauffage électrique
Consommation annuelle : environ 2 400 €
Taxe foncière : 2 000 €
📍 Une maison rare sur le secteur de Saint-Rufine, offrant espace, confort et nombreuses possibilités d’exploitation.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005920
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 223 m²
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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