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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Sorèze
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

186 m²

Surface terrain

752 m²

Orientation

-

Sorèze (81540)

iad France - Alice Degré vous propose: SORÈZE - Maison de ville de caractère T6 de 186 m² — Jardin d'exception, véranda & garage de 74 m² à fort potentiel

Au cOEur de la ville, cette maison T6 de 186 m² associe le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquets d'origine, belle hauteur sous plafond, escalier d'époque) à des équipements récents.

* Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée : sas d'entrée ouvrant sur un vaste hall traversant, un salon lumineux, une salle à manger, des WC indépendants et une cuisine. La cuisine donne directement sur une véranda baignée de lumière de 20 m², idéale en toute saison, permettant un accès immédiat au jardin et à la cave.

* Premier étage : un palier dessert deux très grandes chambres disposant chacune d'un espace dédié à l'aménagement d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau (à repenser / rénover entièrement).

* Second étage : deux grandes chambres baignées de lumière, une troisième chambre supplémentaire (soit 5 chambres au total dans la maison) et une salle de bain.

* Extérieur et dépendances :
Jardin clôturé : un véritable havre de paix arboré, sans vis-à-vis, équipé d'un puits et d'un espace barbecue maçonné.

* Garage exceptionnel de 74 m² : doté d'une double porte haute, il permet aisément le stockage et le stationnement d'une caravane, d'un camping-car ou de véhicules hauts/volumineux. De plus, il offre la possibilité d'aménager ses deux étages supérieurs de la même surface (idéal pour une extension, un atelier, un gîte ou une profession libérale).

* Prestations techniques & éléments récents :
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Toiture entièrement reprise en 2025
Électricité revue

* Cave en sous-sol

Un bien rare sur le secteur pour les amoureux du cachet de l'ancien ou les acquéreurs en quête de beaux volumes à personnaliser.
Idéal maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou d'habitat partagé...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111525

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1770.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 186 m²
- Superficie terrain : 752 m²
- Surface habitable : 186 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1886
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alice Degré

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