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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
530 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

110 m²

Surface terrain

122 m²

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: CANNES – QUARTIER SIMONE VEIL –

Appartement atypique de 110 m² avec piscine privative, terrasses et garage !

Rare à la vente, ce bien plein de charme offre l’esprit d’une maison, de beaux volumes et une vue dégagée sur la Croix-des-Gardes.

Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon avec coin cheminée et véranda aménagée en salle à manger.
Une grande chambre avec salle d’eau, un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine privative vous invitent à profiter pleinement du climat azuréen.

Les + : volumes généreux, espace indépendant, piscine privative, très ensoleillé, vue dégagée sur la Croix-des-Gardes et garage.

Un bien rare et original, idéal pour ceux qui recherchent le charme et l’indépendance d’une maison à Cannes !

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125082

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 122 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludovic Vanacker

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