Vente
Maison
à
Avignon
549 000 €
Avignon (84000)
iad France - Christophe Lion vous propose: SEULEMENT CHEZ iad Ensemble immobilier rare à Avignon
Découvrez cette propriété unique, immédiatement habitable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel, un cachet authentique et une rentabilité locative très attractive.
La maison principale propose à l’étage environ 80 m² comprenant :
une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger,
un bureau,deux chambres,une salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 75 m² bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond de 3,85 m, idéal pour stockage, stationnement ou agrandissement de la maison principale.
Attenant au garage, un bâtiment de 120 m² offre de multiples possibilités ( atelier, espace de travail ou activité professionnelle).
Sa magnifique verrière en fer forgé réalisée sur mesure apporte un charme unique à cet espace.
En complément, l’ensemble comprend deux appartements indépendants au charme incontestable, parfaits pour une location Airbnb à forte rentabilité (actuellement super hotespot) ou pour accueillir famille et amis. Chacun est composé d’une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau, avec entrée et adresse indépendantes.
L’ensemble représente une surface habitable totale d’environ 153 m², implantée sur un terrain clos de 663 m² équipé d’un portail électrique.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1885526
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 663 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Interphone
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 1952
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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