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Annonce détaillée

Vente
Maison à Séné
535 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

355 m²

Orientation

-

Séné (56860)

iad France - Alan Carduner vous propose: Maison 20 minutes à pied du port de Vannes - Tohannic/Poulfanc - Studio indépendant

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire !

Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol)
Le rez-de-chaussée, d'environ 55m2, est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC.
Vous bénéficiez aussi d'un studio lumineux indépendant d'environ 25m2, actuellement loué 520€/mois à une étudiante jusqu'en juin 2027.

Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison.

Les + :
- Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m².
- Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison.

Un emplacement privilégié :
- Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied.
- Bus à 2 min à pied.
- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie...) à moins de 5 min à pied.

📍 Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes.
📞 Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1899923

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1320.00 €

Coût énergétique maximum : 1820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 355 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1957
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alan Carduner

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