Vente
		
			Maison
			 à 
			La Flotte
		
				
			1 390 000 €		
			
	
	La Flotte (17630)
iad France - Lionel Bercier vous propose: **Bien d'Exception à La Flotte: Maison Spacieuse avec Jardin et Terrasse**
Une opportunité rare se présente à La Flotte avec cette magnifique maison de 166m² construite en 2003. Située à seulement 4 minutes à pied du pittoresque port de La Flotte et à 500 mètres du célèbre marché local, cette demeure offre un cadre de vie idyllique sur l'Île de Ré.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle de bain attenante
- 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de commodité
- Un salon lumineux de 50m² ouvert sur une terrasse de 25m² offrant un espace de vie convivial
- Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille
**Avantages de la Maison:**
- Terrain de 270m² incluant un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur
- Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- En excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel
- Deux places de parking privatives pour garer aisément vos véhicules
**Points Forts de la Localisation:**
- Proximité immédiate du port de La Flotte pour des balades romantiques au coucher du soleil
- Accès facile au marché local pour profiter des produits frais de l'île
Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à La Flotte, offrant confort, modernité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix sur l'Île de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1875715
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Descriptif
			- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
 
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			Superficies
			- Superficie terrain : 270 m²
- Surface habitable : 166 m²
 
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			Equipement
			- Chauffage : electrique radiateur
 
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			Etat
			- Année de construction : 2003
 
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			Conditions
			- Honoraires à charge de : vendeur
 
Localisation
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