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Annonce détaillée

Vente
Maison à Draveil
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

410 m²

Orientation

-

Draveil (91210)

iad France - Francis Fernandes vous propose: DRAVEIL - MAISON INDIVIDUELLE - T5 92M² - GARAGE - QUARTIER MAINVILLE

Dans un cadre de vie agréable à Draveil, cette maison traditionnelle de 92 m² développée sur 3 niveaux offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort du quotidien.

L'entrée, fonctionnelle et bien dimensionnée, introduit naturellement le rez-de-chaussée.A l'étage , la pièce de vie principale, composée d'un salon et d'une salle à manger de 27 m², est lumineuse et conviviale , elle profite d'un balcon et d'une cheminée à foyer fermé . La cuisine séparée, bien agencée, complète cet espace de vie.Vous aurez aussi les toilettes et la grande SDB à ce niveau.

À l'étage, la maison propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 10 m² et une seconde chambre de 11 m², ainsi qu'un bureau de 6 m² bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle. Cet espace pourra au besoin se transformer en dressing ou SDE d 'appoint.

Le bien dispose également d'un garage attenant accessible à l'arrière de la maison en voiture et pouvant faire office d'atelier. La maison est individuelle et le tout est implanté sur un terrain de 410 m². Le chauffage individuel au gaz, complété par un insert à bois, assure un confort thermique modulable selon les saisons.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097325

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2540.00 €

Coût énergétique maximum : 3470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 410 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Francis Fernandes

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