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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aytré
699 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

792 m²

Orientation

-

Aytré (17440)

iad France - Aurelien Franco vous propose: AYTRÉ - MAISON - T5 130M² - GARAGE - PISCINE-JACUZZI

A quelques min à pied du front de mer, découvrez cette belle maison de 130 m², idéalement située et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable entre confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

La maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres , parfaitement réparties.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un pallier avec placards, une magnifique chambre avec charpente cathédrale et une salle d'eau équipée d'un wc.

Le véritable coup de cOEur réside dans son magnifique terrain paysager particulièrement bien entretenu et ne nécessitant aucun entretien lourd.
Vous profiterez d'une grande terrasse bois avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Ce bien dispose également d'un garage de 37.50 m² avec galetas offrant un bel espace de rangement, de plusieurs places de stationnement sur la propriété et d'un cabanon de jardin sur une parcelle de 792 m².

Alors à très vite pour une visite ! Aurélien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 673000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102626

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1910.00 €

Coût énergétique maximum : 2630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Superficie terrain : 792 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires : 26 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 673 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1986

Localisation

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Aurelien Franco

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