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Annonce détaillée

Vente
Maison à Arès
559 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

820 m²

Orientation

-

Arès (33740)

iad France - Christelle Assie vous propose:
Maison de plain-pied en parfait état, située à Arès, dans un beau lotissement proche des écoles. Cette Maison de 2009 bénéficie d'une superficie de 107m2 habitable sur un terrain de 820m².
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 57m² lumineuse en double exposition offrant un volume généreux . La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Vous profiterez de 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés, d’une belle salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, sèche serviette et wc. Un autre wc indépendant est disponible. Cellier avec ballon d’eau chaude récent. Beau garage de 21 m2 et deux places de parkings privées.
A l'extérieur, le terrain est clôturé et sans aucuns vis à vis et piscinable.

Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie où vous pourrez emménager immédiatement .
Située à Arès, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des infrastructures locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle dans un cadre privilégié à Arès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1848009

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1450.00 €

Coût énergétique maximum : 2020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 14 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 545 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 820 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2009

Localisation

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Christelle Assie

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