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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Loupiac
158 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

300 m²

Surface terrain

29031 m²

Orientation

-

Loupiac (46350)

iad France - Dominique Delmas vous propose: Situé à Loupiac, au cOEur de la Vallée de la Dordogne, à proximité immédiate de Rocamadour et Sarlat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité (A20, gare, aéroport) et attractivité touristique forte. Commerces à quelques minutes, environnement naturel recherché : un secteur idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique.
Ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
La maison principale (228 m²) développe de beaux volumes avec 6 chambres, idéale pour un projet de division, de location saisonnière.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes : grange, garage, atelier ainsi qu’un T2 indépendant.
Implanté sur près de 3 hectares (prés er bois), le bien bénéficie d’un environnement recherché, propice à des projets résidentiels ou touristiques. Un véritable coup de cOEur : un four à pain fonctionnel, témoin du charme et de l’authenticité des lieux.
Des travaux sont à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement et d’optimisation du potentiel.
Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1978490

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5333.00 €

Coût énergétique maximum : 7215.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 300 m²
- Superficie terrain : 29031 m²
- Surface habitable : 300 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 10
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dominique Delmas

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