Vente
Immeuble
à
Albi
348 000 €
Albi (81000)
iad France - David Frezouls vous propose: Idéal Investisseur ou Professionnel – Première Ligne – Zone Innoprod
Situé dans la zone très recherchée Innoprod, en première ligne et en plein passage, ce bâtiment récent d’environ 130 m², anciennement exploité en crèche, est aujourd’hui libre de toute occupation et prêt à accueillir tout type de projet professionnel ou investissement locatif.
Un bâtiment moderne, parfaitement entretenu :
Intérieur neuf, impeccable
Plusieurs box / espaces modulables
Très bonne isolation thermique et phonique
Menuiseries aluminium double vitrage
Points d’eau déjà répartis
Cumulus thermodynamique
Chauffage et climatisation gainable (air/air) – Pompe à chaleur
Accès PMR conforme
Éclairage public
Extérieurs soignés et fonctionnels :
Parking goudronné et imperméabilisé
Place PMR dédiée
Accès facile et visibilité optimale
Un bien polyvalent pour de nombreux projets :
Ce bâtiment peut parfaitement convenir pour :
un investisseur recherchant un bien rentable et facile à louer,
une activité artisanale, profession libérale, médicale, tertiaire, petite enfance, bien-être, bureaux, etc.,
un projet nécessitant un local moderne, déjà isolé, climatisé et prêt à l’usage.
Sa localisation stratégique et son état irréprochable en font un actif rare sur le marché, idéal pour sécuriser un investissement ou implanter durablement son activité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1910506
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 130 m²
Localisation
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